普世社會科學研究網 >> 案例選編
 
上海市浦東新區道教協會與周英、鄭凱房屋租賃合同糾紛一審民事判決書
發布時間: 2019/12/5日    【字體:
作者:上海市浦東新區人民法院
關鍵詞:  道教協會 房屋租賃 合同糾紛  
 
上海市浦東新區道教協會與周英、鄭凱房屋租賃合同糾紛一審民事判決書
日期: 2017-11-28
法院: 上海市浦東新區人民法院
案號:(2017)滬0115民初76744號
 
原告:上海市浦東新區道教協會,住所地上海市浦東新區。
法定代表人:丁常云,會長。
委托訴訟代理人:周志宏,北京市隆安律師事務所上海分所律師。
 
被告:周英,女,1973年3月20日出生,漢族,住浙江省嘉興市。
被告:鄭凱,男,1984年3月30日出生,漢族,住上海市浦東新區。
 
原告上海市浦東新區道教協會訴被告周英、鄭凱房屋租賃合同糾紛一案,本院于2017年10月9日立案受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。
 
原告委托訴訟代理人周志宏到庭參加訴訟,被告周英、鄭凱經傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟,本院依法進行缺席審理。
 
本案現已審理終結。
 
上海市浦東新區道教協會向本院提出訴訟請求:1.被告立即騰空并搬離上海市浦東新區俱進路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋);2.被告支付拖欠房屋使用費(自2017年5月26日起至實際返還房屋之日止,每天計56.67元);3.訴訟費用由被告承擔。
 
事實和理由:系爭房屋系原告所有。
 
兩被告系夫妻關系。
 
2014年5月24日,原告(甲方)與被告周英(乙方)簽訂《房屋租賃協議》,約定由乙方承租系爭房屋,租金每月1,700元,每三個月一付;租期為2014年5月26日至2017年5月25日;甲乙雙方如要退租或續租需提前一個月通知對方,違者賠償對方一個月的房租;房租付款原則先付后住,下次付款須提前3天預繳房租,超過3天未付按退房處理。
 
合同簽訂后,被告即進駐系爭房屋使用。
 
至合同期滿,雙方未再續簽合同,但被告仍占用系爭房屋,并拒付使用費。
 
被告在事實依據與法律依據均失去了繼續占用系爭房屋的理由,故懇請判如所請。
 
周英、鄭凱未作答辯。
 
原告圍繞訴訟請求依法向本院提交了上海市房地產權證、《房屋租賃協議》及戶籍登記信息,經庭審質證,被告未到庭提出異議,視為放棄了對原告提供證據的質證權利。
 
原告提交的證據具有客觀性、真實性、關聯性,能夠證明其主張的事實,本院予以確認,進而對原告訴稱事實予以確認。
 
本院認為,原告與周英簽訂的房屋租賃合同系雙方真實意思表示,于法不悖,應為合法有效,對締約雙方具有法律約束力。
 
租賃合同到期后,承租人應履行返還租賃物的義務,故原告要求周英立即搬離系爭房屋,于法有據,本院予以支持。
 
周英于租期屆滿后占用系爭房屋至今,缺乏依據,侵害了原告的財產權利。
 
原告要求周英支付占用期間的使用費,應予支持。
 
原告主張以合同約定的租金標準,每天56.67元計算使用費,可予準許。
 
訴爭合同系周英簽訂,原告以兩被告系夫妻為由要求被告鄭凱共同承擔合同責任,缺乏法律依據,本院難以支持。
 
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第二百三十五條  、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條  之規定,判決如下:
 
一、周英于本判決生效之日起十五日內騰退上海市浦東新區俱進路XXX弄XXX號XXX室房屋,并將前述房屋返還給上海市浦東新區道教協會;
 
二、周英于本判決生效之日起十五日內向上海市浦東新區道教協會支付使用費(以每日56.67元標準,從2017年5月26日起計算至實際返還房屋之日止);
 
三、駁回上海市浦東新區道教協會的其余訴訟請求。
 
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條  規定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
 
案件受理費50元,減半收取計25元,由周英負擔。
 
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內向本院提出上訴,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。
審判員全煒琦
二〇一七年十一月二十八日
 
轉自裁判文書網
http://openlaw.cn/judgement/374ca18e19fb4f7e818cef9588ae89aa?keyword=%E9%81%93%E6%95%99%E5%8D%8F%E4%BC%9A
【把文章分享到 推薦到抽屜推薦到抽屜 分享到網易微博 網易微博 騰訊微博 新浪微博搜狐微博
推薦文章
 
佛教與社會主義核心價值觀的密切聯系 \徐玉成
——學習趙樸初居士“關于佛教有利于社會主義精神文明建設論述”的思想體會 中共…
 
明清時期在華耶穌會士的西學 \艾爾曼
內容提要: 在過去的一個世紀中,歐洲人宣告了科學在西方的成功,并且假定了科學…
 
“宗教活動場所”法人化與民法典的路向選擇 \吳昭軍
解讀《民法總則》第92條第2款 一、問題的提出 加快推進宗教工作法治化進程,完善…
 
托馬斯•阿奎那與古典自然法的巔峰 \柯嵐
摘要 托馬斯·阿奎那借用亞里士多德哲學實現了對希臘自然法理論的神學改造。阿奎…
 
我國傳統文化對實行法治的障礙 \葉春陽
【摘要】:法治思想是一座宏偉的大廈,在法治秩序中,法律產生于所有個體的合意,完全代…
 
 
近期文章
 
 
       上一篇文章:朱志輝與成都市道教協會、成都百年房地產公司糾紛二審民事判決書
       下一篇文章:原告宋乃軍訴被告沈陽市道教協會、被告沈陽市遼中區楊士崗鎮人民政府、被告沈陽市遼中區楊士崗社區居民委員會返還財產糾紛一案民事判決書
 
 
   
 
歡迎投稿:[email protected]
版權所有 Copyright© 2013-2014 普世社會科學研究網Pu Shi Institute For Social Science
聲明:本網站不登載有悖于黨的政策和國家法律、法規以及公共道德的內容。    
 
  京ICP備05050930號    技術支持:北京麒麟新媒網絡科技公司
360中超直播